<p dir="rtl">مليارا دينار سيولة السوق العقاري في 8 أشهر</p>
<ul>
<li dir="rtl" aria-level="1">
<p dir="rtl" role="presentation">&nbsp;&laquo;الأحمدي&raquo; الأعلى عدداً من الصفقات بـ 92 صفقة ممثلة بنحو 28.0% من الإجمالي</p>
</li>
<li dir="rtl" aria-level="1">
<p dir="rtl" role="presentation">محافظة الجهراء الأدنى في عدد الصفقات بـ 27 صفقة ممثلة بنحو 8.2%</p>
</li>
<li dir="rtl" aria-level="1">
<p dir="rtl" role="presentation">34.6 % انخفاضاً في تداولات السكن الخاص بالغة 88.3 مليون دينار&nbsp;</p>
</li>
<li dir="rtl" aria-level="1">
<p dir="rtl" role="presentation">1.8% ارتفاعاً في تداولات السكن الاستثماري بالغة 107.5 ملايين دينار&nbsp;</p>
</li>
</ul>
<p><strong>&nbsp;</strong></p>
<p dir="rtl">أشار تقرير اقتصادي متخصص إلى أنه عند مقارنة قيمة التداولات العقارية منذ بداية العام الحالي حتى نهاية أغسطس الفائت، أي الشهور الثمانية الأولى من العام الحالي بمثيلتها من عام 2023، نلاحظ ارتفاعاً في إجمالي سيولة السوق العقاري من نحو 1.904 مليار دينار إلى نحو 2.141 مليار دينار، أي بما نسبته 12.5%. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (4 شهور) عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق نحو 3.211 مليار دينار، وهي أعلى بما نسبته 10.9% عن مستوى تداولات العام السابق البالغة نحو 2.896 مليار دينار.&nbsp;&nbsp;</p>
<p><strong>&nbsp;</strong></p>
<p dir="rtl">وأوضح تقرير الشال الأسبوعي أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل تشير إلى انخفاض سيولة سوق العقار في أغسطس 2024 مقارنة بسيولة يوليو 2024، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود لشهر أغسطس نحو 259.2 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -16.2% من مستوى سيولة شهر يوليو البالغة نحو 309.2 ملايين دينار، وأدنى بما نسبته -11.9% مقارنة مع سيولة أغسطس 2023 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 294.1 مليون دينار.</p>
<p dir="rtl">وجاءت جميع تداولات أغسطس 2024 عقوداً، وبلغ عدد الصفقات لهذا الشهر 328 صفقة. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 92 صفقة وممثلة بنحو 28.0% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 71 صفقة ومثلت نحو 21.6%، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 27 صفقة ممثلة بنحو 8.2%.</p>
<p><strong>&nbsp;</strong></p>
<p dir="rtl">وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 88.3 مليون دينار كويتي، منخفضة بنحو -34.6% مقارنة مع يوليو عندما بلغت نحو 135 مليون دينار كويتي. وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 34.1% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 43.7% في يوليو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 116 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات أغسطس 2024 أدنى بما نسبته -23.9% مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 217 صفقة مقارنة بـ 321 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 407 آلاف دينار كويتي مقارنة بنحو 421 ألف دينار كويتـي في يوليو، أي بانخفاض بحدود -3.3%.</p>
<p><strong>&nbsp;</strong></p>
<p dir="rtl">وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 107.5 ملايين دينار، أي بارتفاع بنحو 1.8% مقارنة بالشهر السابق (يوليو 2024) حين بلغت نحو 105.6 ملايين دينار. وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 41.5% مقارنة بما نسبته 34.2% في يوليو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 78.6 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات أغسطس أعلى بما نسبته 36.9% مقارنة بمعدل 12 شهراً. فيما انخفض عدد صفقات هذا النشاط إلى 95 صفقة مقارنة بـ 105 صفقات في يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.13 مليون دينار كويتي مقارنة بنحو 1.01 مليون دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 12.5%.</p>
<p><strong>&nbsp;</strong></p>
<p dir="rtl">وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 61.1 مليون دينار، أي بنسبة -7.5% مقارنة مع يوليو حين بلغت نحو 66 مليون دينار.&nbsp;</p>
<p dir="rtl">بينما ارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 23.6% مقارنة بما نسبته 21.3% في يوليو. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 64.2 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات أغسطس أدنى بنحو -4.9% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 15 صفقة مقارنة بـ 11 صفقة لشهر يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أغسطس نحو 4.1 ملايين دينار كويتي مقارنة بمعدل يوليو والبالغ نحو 6 ملايين دينار كويتي، أي بانخفاض بحدود -32.1%. كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 2.35 مليون دينار كويتي خلال أغسطس 2024، مقابل صفقة بقيمة 2.55 مليون دينار كويتي خلال يوليو 2024، أي بانخفاض بنسبة -7.8%.</p>
<p><strong>&nbsp;</strong></p>
<p dir="rtl">وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أغسطس بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أغسطس 2023) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 294.1 مليون دينار كويتي إلى نحو 259.2 مليون دينار، أي بما نسبته -11.9% كما أسلفنا. حيث شمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -32.7% وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -10.5%، بينما ارتفعت سيولة النشاط التجاري بنسبة 42.3%.</p>
<p>&nbsp;</p>